投資の記事一覧

2023.10.23 任意売却のご依頼

【509】埼玉県三郷市彦成の任意売却

埼玉県三郷市彦成より任意売却のご依頼です。Tさんは経営者。営業マンから勧められ不動産投資をしていました。購入当初は住宅ローン完済後に黒字になる計算でした。しかし途中でサブリース会社が家賃改定を行い、毎月赤字が出るようになってしまいました。一般売却を検討したもののオーバーローン(売却額<ローン残高)であるため売却出来ない事が分かります。詳しく調べていると任意売却という言葉を知りミライエへご相談いただきました。とにかく早く売却したいということで早急に販売活動を行いました。タイミングよく買い取ってくれる個人投資家さんが見つかり約1か月でスピード解決。残債は分割払いで支払・・・

2023.09.14 任意売却のご依頼

【493】東京都台東区三筋の任意売却

東京都台東区三筋より任意売却のご依頼です。Aさんはサラリーマン。老後資金のため新築ワンルームマンションを購入しました。当初は迷いもありましたが不動産業者からは「ローンが終われば資産になりますよ」と言われ購入を決意。その後も勧められるがまま物件数を増やしていきました。しかし新築であったため入居者が変わるたびに家賃が大幅に下落。家賃収入よりもローンの支払い額が上回る状況で、貯金を切り崩してローンの支払いをしていました。しかし、ローンの支払以外にも退去の際にリフォームの修繕費用の負担も都度発生。修繕費用の負担も困難になり消費者金融からお金を借りて、修繕費用やローンの支払いに充てることに。仕事は順調だ・・・

2023.08.28 任意売却のご依頼

【484】千葉県四街道市栗山の任意売却

投資のために買ったはずが赤字経営が続き千葉県四街道市栗山から任意売却のご依頼です。Kさんは会社員。投資用にとワンルームマンションを購入しました。その時の販売会社の営業マンが同年代だったこともあって意気投合。その後も勧められるままに物件を購入しましたがあっという間に赤字経営になってしまいました。売却しようと思ったものの価格は想像以上に安く、売るに売れない状態。解決方法を探していたところ任意売却を知りミライエへご相談いただきました。毎日の不安から抜け出すために一刻も早く売ってしまいたいというご希望。早急に買主を募り約2か月でのスピード解決となりました。この度は任意売却のご契・・・

2023.07.28 任意売却のご依頼

【474】東京都八王子市八日町の任意売却

任意売却で自己破産を回避東京都八王子市八日町より任意売却のご依頼です。Wさんは投資用のマンションをお持ちです。購入後しばらくは収益が出ていましたが、しばらくすると家賃が下がり空室の期間が増えていきます。さらには修繕費用もかかるようになったため売却を決意します。しかしいざ査定に出してみるとオーバーローン（債務超過）であることが分かりました。自己破産について調べてるうちに任意売却を知り、ミライエへお問い合わせいただきました。早速ヒアリングをしたところ、任意売却をしても大幅な残債が出る状況でした。そのため提携弁護士さんも交え債務処理について打合せし、個人再生で債務を圧縮する事・・・

2023.03.12 任意売却のご依頼

【410】茨城県かすみがうら市下稲吉の任意売却

赤字経営の投資用アパートを任意売却茨城県かすみがうら市下稲吉から任意売却のご依頼です。Aさんは上場企業にお勤めです。ある時不動産投資の勧誘にあいました。最初は興味が無かったもののしつこく説得され、ついに投資用アパートを購入。それからは毎月通帳を見て貯金が増えていくのが楽しみになりました。しかし、しばらくするとメンテナンスにお金がかかるようになります。やがて空室が増え経営は赤字になりじりじりと住宅ローンの滞納が始まってしまいました。奥さんを説得して購入した意地もあり必死でやりくりしていましたが、このままでは自分の生活さえ危ないと任意売却を決断。残債は残ったものの月々わずか・・・

2023.01.23 任意売却のご依頼

【391】埼玉県ふじみ野市中福岡の任意売却

任意売却で借金を整理埼玉県ふじみ野市中福岡から任意売却のご依頼です。Fさんは家業の経営がうまく行かず、ご自宅と投資用のワンルームマンションが競売申し立てされてしまいます。その上取引先とのトラブルで裁判になり大変な状況でした。何社も不動産会社に相談しますがどこにも取り合ってもらえず、行きついたのがミライエでした。初めて面談した時、最後までじっくり話を聞いてくれた事に大変感激したそうです。Fさんには高齢の親御さんとペットの大型犬2匹がいます。何としてでもご自宅から出ていくことはできないと必死の思いで担当者と任意売却を進めました。幸いワンルームマンションはすぐに買・・・

2022.10.28 任意売却のご依頼